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양도소득세 계산방법 정리✔

by 수달수달김수달 2021. 2. 9.

양도소득세란, 부동산이나 분양권, 골프회원권, 주식 등을 팔 때 발생하는 소득에 대하여 과세하는 세금입니다.

구매했던 금액과 팔 때의 차액에서 세율이 적용되는 것인데요. 

사고팔고를 자주 할 일이 는 분들은 더욱이 이 양도소득세가 생소하실 겁니다. 

그런 분들을 위해 양도소득세 계산방법 및 도소득세 신고 시 제출서류를 알려드리고자 합니다.

-출처-홈텍스

양도소득세는 우선, 1 주택인지 다주택인지를 따져보고, 보유기간과 과세표준액을 확인하셔야 하는데요. 

이를 토대로 이 자산을 얼마에 취득해서 얼마에 다른 사람에게 넘겼는지를 산하는 것입니다. 

자, 이제 양도소득세 계산방법 보겠습니다.

양도가액 - 취득가액 - 필요경비 = 양도차익

양도차익 - 장기보유 특별공제 = 양도소득금액 - 기본공제 = 과세표준 x 세율 = 출세액 - 예정신고세액공제 = 자진납부세액

아래 양도소득세 계산방법 절차도 함께 첨부합니다.

세금 관련 계산법이라 다소 복잡한대요.

 

저처럼 숫자에 약하고, 복잡한 거 딱 질색이신 분들은 양도소득세 자동계산기를 용하셔도 됩니다. 

국세청 홈텍스 사이트에 접속하시면 일 상단 우측에 로그인 메뉴가 있는데, 이 옆에 모의계산이라는 메뉴도 있습니다.

모의계산을 클릭하시면, 로그인 없이도 양도소득세 자동계산기를 이용하실 수 있습니다.

 

양도소득세 신고 시 제출서류는 "당해 자산의 양도. 취득에 관한 계약서 사본, 환지확정 전에 취득한 토지(환지예정지 증명원, 잠정 등급 확인원 등), 자본적 지출액, 도비용 증빙, 감가상각비 명세서"입니다.

정확하게 하려면 양도소득세 계산방법으로, 대략적인 것만 아시려면 자동계산기 이용하세요.

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